実績

江戸川のスーパー堤防の整備と一体となって土地区画整理事業に着手。

私たちが大切にしていることのひとつは、区画整理が終了した後の地権者の皆様の生活です。

「花とお話できるまち」というコンセプトを住民公募により選定。

地権者との合意が図れず、土地区画整理事業が約10年にもわたって停滞し、それにより、事業費の不足が発生しました。

組合の業務代行者を保留地購入者（デベロッパー）や工事請負業者（ゼネコン）が担うのが従来の考え方です。

半年間停滞していた事業のなか、地権者が1日でも早く土地利用の実現が図れるようスケジュールを提示し、速やかに地権者全員の合意形成をはかりました。

複数の土地所有者の意見や要望をとりまとめ、換地計画、仮換地指定、移転交渉、そして工事着手をすみやかに進行。

和光北インターチェンジに隣接していることから、大規模な物流拠点に最適な用地です。しかし、事業計画認可時点では街区規模が細分化されていたため、

産業系土地利用によるエリア開発。次世代の産業拠点となるべく、「憩・職・住」をコンセプトに掲げました。

本地区は昭和40年代の土地改良事業により面整備及び農地の整形化がなされ、田や畑として多くの土地が利用されており、一部沿道で資材置場、事務所等として使用されて いました。本地区は最寄駅から徒歩圏としては遠く住宅地には適しませんが、都心からは20km圏内であり、さらにインターチェンジが隣接していることで、産業拠点とし
ての収益性が高い希少な立地です。

川向町南耕地地区は、古くに行われた耕地整理や土地改良によって農業基盤が整備された良好な田園風景をもつ農耕地でしたが、横浜市における道路ネットワークの骨格を担う「首都高速神奈川7号横浜北西線」の計画公表により、地区を取り巻く状況が一変することになりました。

森の里東地区土地区画整理事業は、厚木業務核都市推進基本計画において「業務施設集積地区」として位置付けられ、面的整備による計画的な都市基盤整備を進め、周辺環境と 調和した土地利用を図ることで、良好な環境の整備を行い、もって公共の福祉の増進に資することを目的として実施している事業です。

土地区画整理事業を通じて「足柄産業集積ビレッジ構想」の実現を支援し、新たな産業集積拠点の創出に貢献しました。土地利用計画の策定や公共施設計画の実施、調整池の設置により地域の安全性と快適な環境を整備しました。また、事業収支計画の効率化を図り、地権者の土地活用支援や企業誘致を推進しました。これにより、地域の活性化と持続可能な発展に大きく寄与しました。

ハウスメーカー４社と連携して約150宅地の環境対応住宅（低炭素・循環型住宅）に配慮した環境対応住宅を建設し分譲しました。また、道路網の計画的整備と公園や調整池の設置により、この地域の防災機能を強化し、安心・安全な生活空間を提供しました。さらに、地域の自然環境と調和したグリーンコリドーを形成し、持続可能な住環境を創出しています。

本地区は、菰野町都市マスタープランにおいて、菰野インターチェンジを核とした新都市拠点及び、賑わいと活力のある新たな交流拠点として位置づけられており、新たな都市機能の集積を進めるとともに、他の拠点との連携により産業振興を図り、地域の起爆剤となることが期待されています。